Kwong Wah

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全国房产买卖合约及贷款合约律师费将在3月15日调涨,槟州购屋者也将受影响。(档案照)
全国房产买卖合约及贷款合约律师费将在3月15日调涨,槟州购屋者也将受影响。(档案照)

报道:郑志贤

(槟城13日讯)现在不只屋价高,连房产买卖合约及贷款合约律师费也将在3月15日喊涨!

据了解,屋价15万令吉以下房产包括中廉价屋的律师费并没受到影响,仍维持于1%,不过屋价较高的房产律师费涨幅达约20%。

槟岛执业律师林子辉向《光华日报》说,上述律师费最后一次调整是在约8年前,他在两周前已接获律师公会发函通知,全国房产买卖合约及贷款合约律师费将在3月15日调涨。

林子辉。
林子辉。

他说,购屋者在3月15日之前接洽有关律师办理的房产买卖合约或贷款合约,所需付律师费将根据之前律师楼计算的旧价。

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他指出,新收费并没影响15万令吉以下房产,如7万2500令吉的中廉价律师费,将维持于1%。

林子辉说,在新收费制下,首50万令吉屋价的新律师费是1%,第2个50万令吉屋价0.8%,再下来200万令吉屋价0.7%,接着的200万令吉屋价0.6%,再接着250万令吉屋价0.5%。超过750万令吉屋价,所超出数额的律师费可与律师商量,但有关收费计算不可超过0.5%。

他说,至于原有律师费,首个15万令吉屋价是律师费是1%,接着85万令吉屋价0.7%,接下来200万令吉屋价0.6%,200万令吉屋价0.5%,250万令吉屋价0.4%。

他指出,这次律师费的调涨,已在国会上通过2017年律师报酬制度管制(修正)(Perintah Saraan Peguam Cara(Pindaan)2017)条例。

林子辉:房产交易或放缓

“房产买卖合约及贷款合约律师费调涨,相信会造成房产交易缓慢。”

不过,林子辉说,国内房产交易下滑,主要因素仍是受全球经济不景影响。

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他说,据他所知,在市场上有不少发展商在促销50万令吉或以上的高档房产方面,也有提供免付房产买卖合约律师费等优惠。

他指出,若有关购屋者可享有上述优惠,在律师费方面就省下了一笔。

据查,针对新条例下,购屋者可享有25%的律师费回扣,凡购屋者符合条件,有关律师都会提供25%的律师费回扣。只要是向发展商购买的房屋单位及采用政府规定的买卖合约,购屋者将可享有25%律师费回扣。较早前,申请伊斯兰房贷(Islamic Loan)的购屋者,也可享有最高20%的律师费回扣。