全职投资者所揭示的“失败的投资”是什么?

全职投资者所揭示的“失败的投资”是什么?

全职投资者所揭示的“失败的投资”是什么?

应该有很多人有兴趣投资,以获得稳定的退休收入或与薪水分开赚取稳定的收入。 然而,实际上很难从投资中获利,而且如果你犯了错误,你会害怕失败。
这个时候担心是“专业意见”。 仅以投资收益为生的“全职投资者”的投资方式应该对我们的普通投资者有所帮助。
所以,这一次, “专业稳定,高产! 从外国ETF和房地产投资信托基金开始作为“收入增长投资教科书” (日本商业出版有限公司)的作者,与作为全职投资者的职业生涯超过10年的玉川洋介谈话,专业人士投资的本质我被教导了。

- “专业稳定,高产!” 我想从海外ETF和房地产投资信托基金开始,听一个关于“收入增加投资教科书”的故事。 首先,我想问你为什么本书不关注“资本收益(债券和房地产价格上涨)”,而是关注“收入增长(持有债券和房地产产生的股息和利息)”。

多摩川:当涉及到“资本收益”的投资时,个人投资者基本上做的是去证券公司并试图购买日本股票,或尝试外汇等,这是一项高度赌博的投资,70%的人会输,输。
然而,大多数人应该投资,以“在晚年存钱”或“想要增加每月支出甚至一点点”。 如果是这样,我认为这么大的投资并不常见,因为它不适合这个目的。
对“收入增加”目的的投资并不是太大了。 复合利息管理很容易,因为很容易弄清楚每年赚取的利息百分比和每月利润多少。 如果你正在为退休做准备,我认为这是要走的路。

- 我认为很多人不熟悉“ETF(上市投资信托)”和“REIT(上市房地产投资信托)”的称号。 你能简单解释一下这些话吗?

多摩川:首先,“ETF”,经常有一个投资信托广告,如“让我们在巴西投资”在证券公司的尖端。 基本上它是一样的。
内容与投资信托几乎相同,但您可以自己选择内容并进行“让我们投资巴西政府债券”或“您是否尝试投资日本股票”等净交易。 它的特点还在于费用便宜得多。

- 你的意思是你可以自己选择内容吗?

多摩川:ETF产品,如“日本股票ETF”,“美国债券ETF”和“欧洲房地产ETF”,通常按主题分组,而不是选择个股。这意味着您选择投资主题ETF。

- ETF的优点是什么?

多摩川:如果它只是一种日本库存,你可以单独检查并自己购买,但是如果你想购买印尼库存,大多数人不应该知道它有什么样的库存。
在这个时候,有了ETF,有一些产品已经制定,允许在印度尼西亚进行广泛的投资,而且有些产品更广泛,并且总体上投资于东南亚。
只要主题和类型是固定的,您就不必查看个别股票。

- 因为每个主题的个人股票都是有组织的,将图像作为“好包”拍摄会更好吗?

多摩川:虽然“货物包”是看不见的,但ETF的不同之处在于,已经放在一起的个股完全可见。 这是一个“透明的包”。

- REIT怎么样?

多摩川:虽然房地产投资信托基金和ETF有相同的想法,但REIT是房地产。
ETF处理证券,但REIT处理房地产。
如果你有房地产,租金会进来,对吗? 基本系统是将租金分配给购买REIT的人。

- 本文件中引入的收益增长投资主要集中在证券投资上,为什么会这样?

多摩川:我在前一本书中详细描述了房地产投资(“房地产投资第一年教科书:80个问题和答案,想要从这开始的人必须知道”Toyo Keizai Shinposha /出版物)。 因此,通过阅读本书及其两者,您将能够了解房地产和证券的主要投资。 我希望你用它来理解语言和数学般的感觉的全部投资。

- 收益增加投资基本上是一项长期投资。 在像现在这样的重大市场变化时期进行长期投资时,我们应该注意什么?

多摩川:我在书中写的一件事,但因为长期的战斗是正确理解战争规则。 即使你有知识,投资也不顺利,所以没有知识,你就不会成功。
另一个是认识到整个经济的流动中存在个股。
例如,Apple和Softbank似乎表现良好,增长非常强劲。 然后,如果您将投资完全集中在Apple上,那么当新iPhone出现时您可能无法获得报酬,或者您可能会认为投资经验较少的人会这样做。
但即便是苹果公司,也只是全球经济的一部分,所以可能是“iPhone 6正在销售,但股价下跌。”
所以这不是一种投资,比如看树而不是看森林,但是什么样的事件会影响股票价格,而对于Apple而言,并不是Apple的股价只是随着iPhone 6的销售而移动事实并非如此,所以我们需要弄清楚会对其他地方产生什么影响。 我们不了解世界的整体经济。 我谈到股权投资就是一个例子,但如果你做不到这一点,即使你做了长期投资,最终也会迷失方向。

- 我们应该从什么开始了解整个世界经济的流动?

多摩川:从整体上看全球经济,不是要抓住地球上发生的一切,而是要抓住一些重要的观点。
现在它是关于利用美国货币政策提高利率,你应该能够理解日经新闻,而不必阅读与利率相关的主题和每个经济指标的观点。 我认为你应该研究这些要点的提示。

-Tama.Tamagawa作为投资者已经活跃了10多年。你有没有看到整个世界经济的一切?

多摩川:自从我成为投资者以来,证券和金融的基础并没有改变,因此规则是相同的:“如果利率上升,债券的价格将会下降。”
财务似乎乍一看很难,但是一旦你理解了它,就会有类似系统100年不变的东西。
另一方面,市场主题随时间而变化。 二十年前,日本的泡沫经济是整个世界的一个主题,并且在20世纪90年代末出现了“亚洲货币危机”,随后是“IT泡沫”。
重要的是要了解最近的市场主题,同时充分了解从未改变的金融和经济基础。
(续第二部分)


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